Terreno para Venda, Curitiba / PR
bairro Guaíra, área total 1.100,00 m², terreno 1.100,00 m²Compartilhar:
R$ 1.200.000
Descrição do Imóvel
🏗️ Oportunidade de Investimento – Terreno de Esquina na Vila Guaíra, Curitiba
🔹 Excelente para construtoras e incorporadoras
🔹 Estudo de Viabilidade Técnica (EVT) incluso – 2.050 m² de potencial construtivo
🔹 Negociação facilitada • Aceita permuta • Entrada flexível
📍 Localização Estratégica
Terreno de esquina, localizado na Rua Rio Grande do Sul esquina com Rua Augusto de Mari – Vila Guaíra, Curitiba/PR
📌 Frente com alta visibilidade (15 metros)
📌 Região com grande potencial de valorização
📌 Fácil acesso ao centro, avenidas principais e BR-116
📌 Infraestrutura completa na região
📮 CEP: 80630-090
📐 Características do Terreno
| Informação | Detalhes |
|---|---|
| Área total | 1.110 m² |
| Matrícula | A1.842 |
| Indicação Fiscal | 61.059.001.000-5 |
| Dimensões | 15m (frente) x 49m (laterais) x 17m (fundos) |
| Terreno | Plano – Esquina |
| Zoneamento | ZR3 – Zona Residencial 3 |
🏗️ Potencial Construtivo
Possui Estudo de Viabilidade Técnica (EVT) pronto, com projeção para:
✅ 2.050 m² de área construída
✅ Viabilidade para até 14 apartamentos (2 e 3 dormitórios)
✅ Térreo + 3 pavimentos tipo
✅ Possibilidade de adquirir potencial adicional
📎 Estudo de Viabilidade incluso – economia de tempo e investimento no projeto.
💰 Valor e Condições
💵 R$ 1.500.000,00
✅ Entrada a partir de 30%
✅ Saldo em permuta (imóveis prontos ou a construir)
✅ Parcelamento direto
✅ Negociação flexível
✅ Destaques do Imóvel
✔️ Terreno de esquina – excelente aproveitamento construtivo
✔️ EVT incluso – avanço imediato do projeto
✔️ Bairro com alta demanda residencial
✔️ Zoneamento favorável para edifícios
✔️ Ideal para Construtoras e Incorporadoras
📞 Contato
📲 Agende sua visita
📞 Elias – (41) 8525-9034
💬 WhatsApp: https://wa.me/message/QRMD7W3PTJQNM1
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(41) 99661-1429 Pereira Vieira Corretor de Imoveis
Rua Parintins, 480
Vila Isabel - Curitiba
(41) 99661-1429
pvieiraltda@gmail.com
